CELLES SUR PLAINE (88110) - Maison 

Description complète

Stéphane Coquin conseiller immobilier ' Les agents ' vous propose en exclusivité !!! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Charmante maison d'environ 114 m² avec en plus 60 m2 de comble qui ne demande qu' à être aménagée vous offre un cadre tranquille et aisément accessible à seulement 5mn du lac de Pierre Percée !!!EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE :Implanté dans la commune de Selles-sur-Plaines, ce charmant village propose un mélange de nature, d'histoire, d'hospitalité et de magnifiques sentiers de randonnée.A moins de 5 mn le lac de Pierre Percée plan d'eau artificiel entouré de forêts, idéal pour la randonnée, la pêche et les sports nautiques. Les sentiers offrent des vues panoramiques, et la faune et la flore locales enrichissent l'expérience écologique.CARACTERISTIQUES DU BIENS :La maison en question présente de nombreuses caractéristiques attrayantes qui la rendent idéale pour une rénovation personnelle. Avec une superficie de 130 m² et des combles aménageables de 60 m² supplémentaires, elle offre une grande flexibilité pour adapter l'espace à vos besoins. Répartie sur deux étages, elle comprend 10 pièces, dont 5 chambres, une cuisine de 10 m², et un séjour de 13 m². Les commodités sont bien pensées avec 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un garage équipé d'une porte sectionnelle et une cave voûtée de 20 m². Le système de chauffage est moderne, combinant une pompe à chaleur (PAC) et un poêle à bois. De plus, la maison possède deux accès indépendants, permettant la possibilité de créer deux logements distincts. Ce bien offre une opportunité exceptionnelle de rénovation pour le transformer en une maison unique et à votre image, tout en maximisant son potentiel. Imaginez les possibilités infinies pour créer un espace qui vous ressemble! LES ATOUTS DE CE BIEN ATYPIQUES :Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Située dans un quartier calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.Les combles à aménager représentent une opportunité unique pour ajouter une touche personnelle à cette maison. Que vous souhaitiez y créer des chambres supplémentaires, un espace de travail, une salle de jeux ou même un atelier d'art, les possibilités sont infinies.Avec ses deux accès indépendants, ce bien permet également de créer deux logements distincts, idéal pour une famille multigénérationnelle ou pour générer un revenu supplémentaire en louant l'un des logements.Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de transformer cette demeure en la maison de vos rêves. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique.Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Stéphane coquin 'Les Agents ' 06.71.30.64.69sc@les-agents.com Stéphane COQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .