NANCY (54000) - Maison 

Description complète

HEILLECOURT :Maison mitoyenne d'un coté à Heillecourt, six pièces, quatre chambres, garage plus jardin.HEILLECOURT, HEILLECOURT, LA MALADIE D' AMOUR!LA SITUATION GEOGRAPHIQUE :Maison située dans le quartier 'Franche comté' à Heillecourt dans un petit lotissement très calme. Vous disposerez de tous les commerces utiles de proximité tel que pharmacie, tabac, boulangerie, poste, professions libérales? Vous serez à 2.5 km du CORA Houdemont, à 6 km de Ludres et à 7 km de Nancy.Vous aurez une gare à Houdemont et des arrêts de bus sur Heillecourt vous amenant au centre ville de Nancy.LA MAISON : Edifiée en 1970 et mitoyenne d'un coté, celle-ci dispose d'une surface habitable d'environ 120 M² sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée une entrée une pièce de jeu de 19 m² avec accès à la terrasse et un garage un véhicule de 16.5 m².Au premier étage une pièce de vie d'environ 20 m² avec son accès privilégié sur un balcon exposé plein Ouest, une cuisine moderne et intégralement équipée de 10 m², une chambre de 11 m² et un toilette avec point d'eau.Au deuxième étage deux chambres de 14.5 et 17.5 m². Celle de 17.5 m² étant scindée en deux (idéal ado pour coin bureau ou petit salon de jeu), une salle de bains avec douche et baignoire de 6 m² et un toilette séparé.Au 3ème étage sous comble une quatrième chambre mansardée de 25 m² au sol.La maison dispose d'un excellent classement énergétique (C). Menuiseries PVC double vitrage, isolation des murs et de la toiture, cheminée bi turbo avec insert, chaudière gaz de 2021.Vous l'aurez compris, hors mis votre mise aux goûts pas grand chose à prévoir pour cette maison, intérieur comme extérieur.LE TERRAIN :Sur une parcelle de 308 m² vous profiterez d'un jardin d'environ 260 m² clos et sans vis à vis exposé plein Ouest. Une terrasse semi ombragée saura vous protéger des rayons agressifs du soleil, une autre prévue pour supporter un SPA vous en fera profiter. Une cabane de jardin d'environ 4 m² complète ce jardin très agréable. Une large bande sur le coté de la maison vous permettra d'y garer vos autres véhicules, prévu pour y accueillir jusqu'un camping-car.LES PLUS :Maison très bien entretenue et très bien isolée (DPE C, chaudière neuve + cheminée bi turbo). Le jardin et le balcon de la pièce de vie sont très agréables. La maison est très lumineuse de part son exposition traversante Est/Ouest. La cuisine moderne reste intégralement équipée Quartier très calme.ALORS SI VOUS EN AVEZ MARRE DE COURIR APRES L' AMOUR? IL VOUS RESTE HEILLECOURT!Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Julien PAQUIN au 06.82.31.16.48 ou par mail jp@les-agents.com Julien PAQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495397697 - Nancy.